Einzelhandelsimmobilien Deutschland
gegessen und getrunken wird immer.
Nahversorgungs- und Einzelhandelsimmobilien bieten ein äußerst stabiles Marktsegment mit Wachstumspotenzial. Für die tägliche Grundversorgung, große Handelskonzerne, Discounter und Nahversorger, bonitätsstark, stabil und planbar. In einem wirtschaftlichen Umfeld, das von Veränderungen geprägt ist, beweist der Lebensmitteleinzelhandel seine Stärke als verlässliche und zukunftssichere Assetklasse. Nahversorgung bleibt ein stabiler Faktor – unabhängig von äußeren Einflüssen.Investitionskriterien sind eine nachhaltig gute Lage, wirtschaftlich stabile Regionen, moderne neuwertige Objekte, günstiger Einkauf und bonitätsstarke Mieter (REWE, LIDL, KAUFLAND, EDEKA, ALDI, PENNY, NETTO, OBI usw.) mit langfristigen Mietverträgen.
- Nahversorgungs- und Einzelhandelsimmobilien in guter Lage
- Mittelbare Beteiligung in Form von Nachrangdarlehen
- Laufzeit 1 bis 5 Jahre
- Attraktive Zinsen 4,5 % bis 7,5 % p.a.
- Sofort monatliche Auszahlung
- Private Placement
- Hochprofessionelles Fondsmanagement
- Bonitätsstarke Mieter wie z.B. EDEKA, REWE, LIDL, ALDI uvm.
- Bestands-Portfolio (110 Objekte) Verkehrswert 730 Mio. EUR
- Kurze Fondslaufzeit von nur 6 Jahren
- Bruttoanfangsrendite von ca. 6,0 %
- Netto-Zielrendite nach Steuern u. Kosten von ca. 4 % p.a.
- Halbjährliche Auszahlungen
- Risikostreuung in mehrere Nahversorgungsimmobilien
- Mindestbeteiligung 10.000 EUR
- Hochprofessionelles Fondsmanagement
- Hohe Cash-Flow-Sicherheit durch langfristige Mietverträge
- Bonitätsstarke Mieter z.B. EDEKA, REWE, LIDl...
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- Einzelhandelsimmobilien in Bayern, Baden-Württemberg, Nordrhein-Westfalen und Bremen.
- Großflächiger Einzelhandel, Nahversorgung
- Gute Verkehrsanbindung
- Bonitätsstarker Mieter Kaufland
- Langfristiger (indexierter) Mietvertrag mit Kaufland
- Mindestbeteiligung 5.000 EUR
- Ausschüttung 4,75 % p.a. quartalsweise
- Geplante Fondslaufzeit bis zum 31.12.2038
- Progn. Gesamtmittelrückfluss 167,1 %
- Tkl.Analyse Rating 5-Sterne "sehr gut"
Täglicher Bedarf
Bonitätsstarke Mieter
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WARNUNG: Der Erwerb dieser AIF´s bzw. Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. WICHTIGER HINWEIS: Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Bei der FIM Vermögensanlage handelt es sich um ein Nachrangdarlehen mit einer vorinsolvenzlichen Durchsetzungssperre für den Fall der Krise des jeweiligen Emittenten und einem qualifizierten Rangrücktritt für den Fall der Insolvenz und Liquidation des jeweiligen Emittenten, mit denen erhebliche Risiken verbunden sind.
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