HAHN PLUSWERTFONDS 182

Seit 1982 ist die Hahn Gruppe als Asset und Investment Manager tätig und auf versorgungsorientierte Handels- und Mixed-Use-Immobilien spezialisiert, die über die gesamte Wertschöpfungskette hinweg betreut werden, zum Vorteil der institutionellen Investoren und der privaten Anleger, die in die Fonds investieren. Das Kapital sichern und die Erträge kontinuierlich und nachhaltig ausbauen: So versteht die Hahn Gruppe Wertarbeit mit Immobilien. Der Hahn Pluswertfonds 182 überzeugt durch eine breite Streuung und einen Mieter mit starker Bonität.

 

Das Fondsinvestment folgt der bewährt konservativen Strategie und schafft eine solide Basis für langfristige Wertzuwächse und stabile Ausschüttungen. Die Hahn Gruppe hat ein Portfolio aus fünf Lebensmittelmärkten erworben, die an den Lebensmitteleinzelhändler Kaufland vermietet sind. Die Handelsimmobilien weisen eine Mietfläche von insgesamt mehr als 37.000 Quadratmetern auf und befinden sich in Bayern, Baden-Württemberg, Nordrhein-Westfalen und Bremen.


Kaufland Händler des Jahres 2024

  • Kaufland | Konzernmutter Schwarz Gruppe (Lidl)
  • 90.000 Mitarbeiter
  • Bruttoumsatz 34,2 Mrd. Euro
  • Umsatzplus ggü. Vorjahr 7,8 Prozent
  • Großflächiger Einzelhandel, Nahversorgung
  • Prognostiziertes Jahresmietaufkommen 3.393.000 EUR
  • Mietvertrag Laufzeit 15 Jahre zzgl. Optionsrechte (3 x 5 Jahre)
  • Mietfläche (gesamt) 37.258 m²

Gute Gründe für den Hahn Pluswertfonds 182:

  • Langjährig etablierte Nahversorgungsimmobilien in begehrter Lage
  • Fünf Standorte mit guter Verkehrsanbindung
  • Standorte langjährig etabliert und konstant hohe Besucherzahlen
  • Leonberg BW, Wertheim BW, Landau a. d. Isar BY, Bremerhaven (Bremen), Velbert (NRW)
  • Bonitätsstarker Mieter Kaufland
  • Langfristiger (indexierter) Mietvertrag mit Kaufland zzgl. Verlängerungsoptionen 3 x 5 Jahre
  • Ausschüttung 4,75 % p.a. quartalsweise 
  • Geplante Fondslaufzeit bis zum 31.12.2038
  • Erfahrenes Management
  • Top-Leistungsbilanz
  • Progn. Gesamtmittelrückfluss 167,1 % der Beteiligungssumme
  • Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
  • Niedriger schenkungs- und erbschaftsteuerlicher Wert (ca. 35 %)
  • TKL.Analyse Rating 5-Sterne "sehr gut"
  • Mindestbeteiligung 5.000 EUR

TKL.Analyse 5-Sterne "sehr gut"

Tkl.Analyse zum Hahn Pluswertfonds 182
 

Fazit: Insgesamt handelt es sich um ein sehr gutes Angebot mit konservativer Ertragsprognose vor Steuern und weit unterdurchschnittlichem Risiko.

 

Rating: "Sehr gut"

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WARNUNG: Der Erwerb dieser AIF´s (Alternativer Investmentfonds) ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. WICHTIGER HINWEIS: Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.

 

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