HAHN PLUSWERTFONDS 185
Seit 1982 ist die Hahn Gruppe als Asset und Investment Manager tätig und auf versorgungsorientierte Handels- und Mixed-Use-Immobilien spezialisiert, die über die gesamte Wertschöpfungskette hinweg betreut werden, zum Vorteil der institutionellen Investoren und der privaten Anleger, die in die Fonds investieren. Das Kapital sichern und die Erträge kontinuierlich und nachhaltig ausbauen: So versteht die Hahn Gruppe Wertarbeit mit Immobilien. Das Fondsinvestment folgt der bewährt konservativen Strategie und schafft eine solide Basis für langfristige Wertzuwächse und stabile Ausschüttungen.
Mannheim
EDEKA größter Lebensmittel-Einzelhändler Deutschlands mit 10.859 Märkten
Gesamtumsatz: 75,3 Mrd. Euro
Kontinuierliche Investitionen von rund 2,9 Mrd. Euro in moderne Märkte, Logistik und IT
Pluswert durch Beteiligung – EDEKA investiert mit über 3 Mio. EUR selbst in den Fonds
Hahn Pluswertfonds 185 – Fachmarktzentrum Mannheim mit Ankermieter EDEKA
Die Metropolregion Rhein-Neckar zeichnet sich durch eine stabile Bevölkerungsstruktur, eine solide Kaufkraft sowie eine gute verkehrliche Anbindung aus. Fachmarktzentren mit Nahversorgung profitieren in der Regel von einer kontinuierlichen Kundenfrequenz, da sie Waren des täglichen Bedarfs anbieten. Ein besonderes Merkmal des Fonds ist die Beteiligung von EDEKA selbst.
Durch diese Eigeninvestition besteht eine Interessengleichheit zwischen Hauptmieter und Anlegern. Ankermieter ist EDEKA – mit 10.859 Märkten und einem Gesamtumsatz von 75,3 Mrd. Euro der größte Lebensmittel-Einzelhändler Deutschlands. Der Lebensmitteleinzelhandel gilt als vergleichsweise konjunkturunabhängig, da er Waren des täglichen Bedarfs anbietet. EDEKA investiert jährlich rund 2,9 Mrd. Euro in moderne Märkte, Logistik und IT-Strukturen.
Gute Gründe für den Hahn Pluswertfonds 185:
- Langjährig etablierte Nahversorgungsimmobilie in begehrter Lage
- Fachmarktzentrum Mannheim
- Stadt Mannheim: Oberzentrum mit hoher Zentralität im Lebensmittel-Einzelhandel
- Bonitätsstarker Ankermieter EDEKA Südwest Stiftung & Co. KG
- Langfristiger Mietvertrag mit Marktkauf/EDEKA3) als Ankermieter
- Weitere Mieter ALDI, dm, JYSK, Takko, Deichmann, Das Futterhaus und Gastronomie
- EDEKA ist mit über 10 % (= über 3 Mio. Euro) selbst am Fonds beteiligt
- Ausschüttung 4,75 % p.a. quartalsweise
- Geplante Fondslaufzeit bis zum 31.12.2040 zzgl. Optionsrechte (3 x 5 Jahre)
- Erfahrenes Management
- Top-Leistungsbilanz
- Progn. Gesamtmittelrückfluss 177,8 % der Beteiligungssumme
- Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
- Niedriger schenkungs- und erbschaftsteuerlicher Wert
- TKL.Analyse Rating 5-Sterne "sehr gut"
- Mindestbeteiligung 20.000 EUR
TKL.Analyse 5-Sterne "sehr gut"
Fazit: Insgesamt handelt es sich um ein sehr gutes Angebot mit konservativer Ertragsprognose vor Steuern und weit unterdurchschnittlichem Risiko.
Rating: "Sehr gut"
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WARNUNG: Der Erwerb dieser AIF´s (Alternativer Investmentfonds) ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. WICHTIGER HINWEIS: Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
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